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Digital Heat Alpine Retreat · Decision Tool
Due livelli del funnel di scouting: i territori trentini valutati col modello Desirability / Feasibility / Confidence, e gli immobili candidati. Nessun punteggio d'investimento è ancora maturo — lo strumento serve a decidere dove verificare per primo.
Tutti "NON MATURO" — per design. L'Investment Score si calcola solo con Confidence ≥ 60. I layer decisivi (pericolosità PAT/PAI, risorse idriche, potenza del distributore SET/e-distribuzione, PRG, catasto) sono WebGIS e sportelli non interrogabili da qui: la CNF resta 30–45 ovunque. Ogni scheda porta perciò la prossima azione da €500 che alza di più la confidenza.
I 55 territori sono un radar, non una shortlist. La lista operativa è più stretta: 5 macroaree in Shortlist attiva — Peio, Rumo–Bresimo, Rabbi, Vermiglio, Sauris. Filtra con “Solo shortlist operativa” qui sotto. Il resto è seconda linea, opportunistico o solo-occasione. Per Digital Heat i gate ⚡ potenza (300/500 kW), fibra dedicata e domanda termica 365 gg sono fatali, non semplici check.
Ricerca water-first · aggiornamento 14/08/2026 (v1.1). Il target non è più un borgo già completo: bastano 1–3 masi seed con terreno e volumetria realizzabile, da cui costruire per fasi (tag SEED + LAND). Si cercano nuclei a 125–350 m dall'acqua, escludendo la fascia 0–75 m. Il gate decisivo diventa PRG/VOL: in Trentino terreno disponibile ≠ terreno edificabile per uso ricettivo. Nuovi spot: RA-07 Masi Bretoni (priorità 1) e RA-06 Masi di Zora (territorio-base). Masi di Dasarè e Pian Palù sono esclusi: verificati sul posto, già occupati.
Level 0-1 (screening a distanza). Long list di immobili concreti trovati su portali/aste/off-market. Il triangolo si conferma: dove il borgo è economico e autentico crollano energia/fibra/accesso; dove ci sono infrastrutture e mercato il bene non è né economico né un "borgo".
I KML aprono i segnaposti in Google Earth. I documenti contengono schede complete, scorecard e prossime azioni.