---
title: "Territori Micro-Location Long List 2026 (TN + FVG + Bellunese)"
subtitle: "Territorial Level 2 — ~50 micro-località georeferenziate con modello Desirability / Feasibility / Confidence"
version: "1.0"
date: "2026-08-08"
status: "Screening territoriale a distanza — nessun Investment Score maturo per progetto (per design)"
related: "PROGETTO_BORGHI_DIGITAL_HEAT_ALPINE_RETREAT.md · ALPINE_BORGO_LONGLIST_2026.md · BORGO_ANTICO_REVISIONE_SITO_E_RICERCA_TRENTINO.md"
---

# Territori Micro-Location Long List 2026 — TN + FVG + Bellunese

Deliverable §35 del documento di revisione: **territorio → GIS → aree compatibili → immobili**. Applica il nuovo modello a tre score (Desirability / Feasibility / Confidence) su ~30 micro-località delle 6 macroaree prioritarie del Trentino.

---

## 0. Come leggere (modello a 3 score + gate di confidenza)

Ogni micro-località ha:

- **DES — Desirability /100**: quanto *desideriamo* farci il resort (bellezza, identità, acqua, narrativa, outdoor, potenziale luxury).
- **FEA — Feasibility /100**: quanto è *realizzabile* (urbanistica, energia, fibra, strada, pericolosità, acqua utilizzabile, aggregabilità proprietà).
- **CNF — Confidence /100**: quanto siamo *sicuri* dei dati con cui abbiamo calcolato DES/FEA.
- **Investment Score**: si calcola **solo se CNF ≥ 60**. Sotto tale soglia → **NON MATURO** (candidato *da indagine*, non da investimento).

### Perché quasi tutti sono "NON MATURO" (ed è corretto)
I layer decisivi — **Carta di Sintesi della Pericolosità PAT**, **Carta delle Risorse Idriche PAT/SIAT**, **MT/potenza disponibile di SET Distribuzione**, **PRG comunale**, **catasto/tavolare** — sono **WebGIS interattivi e sportelli, non interrogabili a distanza** da questa sessione. Quindi la loro cella è `[V]` e la **CNF resta 30–45 ovunque**. Questo non è un limite del metodo: è il metodo. Il valore di questa lista è **ordinare le aree per DES×FEA e dire, per ognuna, la prossima azione a basso costo che alza di più la confidenza** (Next €500 Action).

### Confidenza dei dati (per cella)
`[F]` confermato da fonte · `[I]` indiziario · `[V]` da verificare (portale/sportello).

### KO strip — 7 pre-KO (§30 revisione)
`CSP` pericolosità · `PRG` urbanistica · `STR` strada tutto-l'anno · `ACQ` acqua utilizzabile · `ENE` energia/MT · `FIB` fibra · `PRO` proprietà/aggregabilità. Valori: **OK** / **?** (da verificare) / **KO?** (rischio fatale sospetto).

---

## 1. Baseline infrastrutturale del Trentino (vale per tutte le aree)

- **FIBRA — forte positivo, novità 2025.** Con il completamento del Piano BUL (Trentino Digitale/Open Fiber), **da fine settembre 2025 tutti i comuni trentini sono raggiunti dalla rete pubblica** (FTTH dove possibile, altrimenti FWA). Peio è FTTH da luglio 2025; Bresimo coperto. `[F]` → nel modello `FIB = OK` quasi ovunque. **Attenzione:** FTTH al paese **≠ connettività data-center** (ridondanza, dark fiber, doppio percorso, SLA business): quello resta `[V]` per i finalisti e non va confuso.
- **ENERGIA — distributore unico: SET Distribuzione** (Gruppo Dolomiti Energia). `ENE = ?` ovunque: *grid proximity* si può stimare da mappa, ma **potenza disponibile 300–500 kW la conferma solo SET** con una richiesta di prefattibilità/preventivo. È il **collo di bottiglia del funnel** (lead time lungo): va avviata in parallelo al GIS sulle aree di testa.
- **PERICOLOSITÀ — fonte: Carta di Sintesi della Pericolosità PAT.** `CSP = ?` finché non si interroga il portale sul punto. È il **pre-KO n.1**.
- **ACQUA — fonte: Carta delle Risorse Idriche PAT/SIAT** (sorgenti, catastali, minerali, termali, zone di tutela). Presenza ≠ diritto d'uso.
- **INCENTIVI territoriali:** tutte le 6 aree sono in comuni della **lista PAT aree a rischio di abbandono** (segnale di spopolamento; non è un incentivo diretto al resort).

---

## 2. Ranking delle macroaree (da §18/§25 revisione, confermato)

| # | Macroarea | DES area | FEA area | Asimmetria immobiliare | Priorità | Ore scouting |
|---|---|---:|---:|---|---|---:|
| 1 | **Rumo – Bresimo** | Alta | Media | **Massima** | Molto alta | 25 |
| 2 | **Peio (laterale)** | Alta | Medio-alta | Media | Molto alta | 20 |
| 3 | **Rabbi** | Altissima | Medio-bassa (Parco) | Media | Molto alta | 20 |
| 4 | **Vermiglio** | Medio-alta | Medio-alta | Bassa | Alta | 15 |
| 5 | **Tesino** | Media | Media | Alta | Alta | 12 |
| 6 | **Vanoi** | Altissima | Bassa | **Massima** | Esplorativa | 8 |

---

## 3. Tabella micro-località (ranked per DES×FEA)

Coordinate a livello di frazione/nucleo `[I]` (localizzano il borgo, non il singolo edificio). Investment Score = **NON MATURO** per tutte (CNF < 60) — colonna omessa, si sblocca dopo le verifiche.

| ID | Area | Micro-località | Coord (lat, lon) | DES | FEA | CNF | KO/Alert principale | Next €500 Action |
|---|---|---|---|---:|---:|---:|---|---|
| PE-01 | Peio | **Celentino** | `46.348, 10.695` | 78 | 62 | 45 | ENE? · CSP? · PRO? | Preventivo potenza SET 300/500 kW |
| RA-01 | Rabbi | **San Bernardo** | `46.403, 10.828` | 80 | 55 | 45 | PRG? (Parco) · ENE? | Verifica perimetro Parco Stelvio + PRG in Comune |
| RU-01 | Rumo | **Mione** | `46.447, 11.007` | 78 | 55 | 40 | ENE? · PRO? · CSP? | Visura/tavolare del rustico + confinanti |
| BR-02 | Bresimo | **Fontana** | `46.419, 10.965` | 78 | 55 | 42 | ENE? · PRO? | CSP sul nucleo + aggregabilità confinanti |
| PE-02 | Peio | **Comasine** | `46.343, 10.685` | 76 | 60 | 42 | CSP? · ENE? | CSP + preventivo SET |
| VE-01 | Vermiglio | **Velon** | `46.298, 10.680` | 74 | 64 | 42 | ENE? · PRG? | Preventivo SET + verifica PRG |
| RA-02 | Rabbi | **Pracorno** | `46.390, 10.845` | 77 | 56 | 40 | PRG? (Parco parziale) · ENE? | Verifica se fuori perimetro Parco |
| PE-03 | Peio | **Strombiano** | `46.352, 10.690` | 75 | 61 | 42 | ENE? · CSP? | CSP + preventivo SET |
| BR-01 | Bresimo | **Bevia** (capol.) | `46.417, 10.972` | 74 | 56 | 40 | ENE? · PRO? | Colloquio Comune (orientamento ricettivo) |
| RU-02 | Rumo | **Marcena** (capol.) | `46.446, 11.008` | 70 | 60 | 40 | ENE? · PRO? | Colloquio Comune + SET |
| RU-03 | Rumo | **Corte Inferiore** | `46.450, 11.012` | 74 | 54 | 33 | CSP? · ENE? · PRO? | CSP + ortofoto edifici vuoti |
| RU-04 | Rumo | **Mocenigo** | `46.443, 11.015` | 74 | 54 | 33 | CSP? · ENE? · PRO? | CSP + visure nucleo |
| RA-03 | Rabbi | **Piazzola** | `46.405, 10.820` | 79 | 52 | 40 | PRG? (Parco) · CSP? | Perimetro Parco + CSP |
| BR-03 | Bresimo | **Baselga** | `46.414, 10.978` | 75 | 55 | 35 | CSP? · ENE? | CSP + SET |
| PE-04 | Peio | **Celledizzo** | `46.355, 10.688` | 72 | 60 | 40 | ENE? · PRO? | SET + aggregabilità masi |
| VE-02 | Vermiglio | **Volpaia** | `46.300, 10.670` | 73 | 63 | 40 | ENE? · CSP? | SET + CSP (area piste) |
| TE-01 | Tesino | **Castello Tesino** | `46.062, 11.633` | 74 | 58 | 40 | MERCATO luxury? · ENE? | Dossier mercato luxury Brocon + SET |
| RU-05 | Rumo | **Lanza** | `46.455, 11.005` | 73 | 52 | 32 | CSP? · STR? · PRO? | CSP + verifica strada invernale |
| TE-02 | Tesino | **Pieve Tesino** | `46.070, 11.615` | 73 | 58 | 40 | MERCATO luxury? · ENE? | Dossier mercato + SET |
| PE-05 | Peio | **Cogolo (perif.)** | `46.357, 10.680` | 68 | 64 | 42 | PRO? · wow medio | Individuare cluster masi periferici |
| BR-04 | Bresimo | **Bagni di Bresimo** | `46.423, 10.950` | 80 | 45 | 35 | ACQ? (arsenico) · STR? · CSP? | Carta Risorse Idriche + potabilità sorgente |
| TE-03 | Tesino | **Cinte Tesino** | `46.052, 11.628` | 74 | 55 | 38 | MERCATO? · CSP? | Dossier mercato + CSP |
| VE-03 | Vermiglio | **Pizzano/Fraviano** | `46.297, 10.688` | 68 | 66 | 45 | wow basso · PRO? | Valutare come base servita low-risk |
| RA-04 | Rabbi | **Somrabbi** | `46.415, 10.800` | 82 | 42 | 35 | PRG KO? (pieno Parco) · STR? | Verifica edificabilità in Parco (possibile KO) |
| VA-01 | Vanoi | **Caoria** | `46.198, 11.700` | 82 | 45 | 40 | ENE? · CSP? · MERCATO? | CSP + preventivo SET + dossier domanda |
| TE-04 | Tesino | **Passo Brocon** | `46.107, 11.640` | 70 | 55 | 35 | CSP? (quota) · MERCATO? | CSP + mercato sci |
| VA-03 | Vanoi | **Prade** | `46.165, 11.735` | 78 | 46 | 38 | ENE? · MERCATO? · PRO? | Visure rustici + SET |
| VA-04 | Vanoi | **Zortea** | `46.175, 11.760` | 76 | 46 | 36 | ENE? · MERCATO? | SET + ortofoto nucleo |
| RA-05 | Rabbi | **Rabbi Fonti** | `46.418, 10.790` | 78 | 40 | 45 | ACQ KO? (concessione terme) · PRG (Parco) | Verifica concessioni acqua + incumbent Terme |
| VA-02 | Vanoi | **Ronco** | `46.175, 11.715` | 80 | 38 | 35 | CSP KO? (pendii ripidi) · STR? | CSP prioritario (possibile KO idrogeologico) |

**Nota di lettura:** l'ordinamento è per **DES×FEA** (dove andare a spendere prima i €500), non per un punteggio d'investimento — che non esiste ancora. I nuclei in fondo (Ronco, Rabbi Fonti, Somrabbi) hanno DES altissima ma FEA bassa: sono i "belli e difficili" da trattare con un pre-KO *prima* di innamorarsene.

---

## 4. Dettaglio per macroarea

### 4.1 Rumo – Bresimo (Priorità #1 — massima asimmetria)
Val di Non nord-ovest, gruppo delle Maddalene. Comuni sparsi in piccoli nuclei, poca pressione turistica, prezzi potenzialmente bassi, entrambi in lista PAT. **Rumo**: Marcena (capol.), Corte Inferiore, Lanza, Mione, Mocenigo. **Bresimo**: Bevia (capol.), Baselga, Fontana, Bagni di Bresimo.
- **Acqua:** Bresimo ha sorgenti **ferruginose ma arsenicali** [F] → uso wellness/potabile **non scontato** (arsenico = trattamento o uso non potabile). La narrativa "acqua" qui è più debole di quanto sembri: da verificare su Carta Risorse Idriche.
- **Mercato:** segnale positivo — in Val di Sole/Non esistono wellness hotel che vendono pacchetti premium, ma **il mercato luxury di Rumo/Bresimo è tutto da dimostrare** (è il rischio dell'area). DES alta per autenticità; il vincolo è il **Luxury Revenue Potential**.
- **Perché #1:** miglior rapporto autenticità/prezzo/aggregabilità. **Next €500 aggregato:** CSP sui 3–4 nuclei migliori + un colloquio con i due Comuni.

### 4.2 Peio laterale (Priorità #1 commerciale)
Miglior **equilibrio commerciale** delle sei aree: brand Val di Sole, Pejo 3000, Parco Stelvio, terme esistenti, domanda invernale+estiva. Frazioni: Comasine, Celentino, Strombiano, Celledizzo, Cogolo (capol.). **Fibra FTTH confermata** [F].
- **Concept:** aggregare **5–8 masi vicini** (es. attorno a Celentino/Comasine) per ricreare il borgo senza comprare una borgata unica.
- **Attenzione:** "Roncal" e "Socina" citati nella revisione **non risultano** frazioni riconosciute di Peio — usare la toponomastica GIS, non quei nomi.
- **Next €500:** preventivo potenza SET su Celentino/Comasine — è l'area dove l'intero concept (compute+heat+wellness) è più plausibile.

### 4.3 Rabbi (concept fit eccezionale, feasibility sotto vincolo)
Masi sparsi, acqua, torrente, outdoor, forte identità. Frazioni risalendo: Pracorno → San Bernardo (capol.) → Piazzola → Rabbi Fonti. **>50% del territorio è nel Parco Nazionale dello Stelvio** [F] → **PRG/edificabilità è il vincolo dominante** (più si sale, più è duro).
- **Acqua/wellness:** esistono già le **Terme di Rabbi** (acque acidulo-ferruginose *riconosciute termali*, uniche in Italia con CO₂ naturale, storiche) [F]. Doppio taglio: prova una **domanda wellness reale e un brand**, ma c'è un **incumbent** e la buona acqua è **verosimilmente in concessione** → per noi `ACQ` a Rabbi Fonti è **KO?**.
- **Strategia:** privilegiare i nuclei **bassi e fuori perimetro Parco** (Pracorno) per la feasibility; usare la narrativa acqua senza dipendere dalla sorgente termale altrui.

### 4.4 Vermiglio (mercato forte, autenticità media)
SS42, Tonale (carosello 100 km), Nevebus 15 min al Passo, mercato già strutturato → **FEA e mercato alti**, autenticità e asimmetria più basse. Capoluogo = Pizzano+Fraviano+Cortina (ormai un unico abitato). Aree laterali: Velon, Volpaia (confermate) [F].
- **Tesi:** un prezzo d'acquisto più alto è accettabile se riduce costo rete/fibra/rischio-domanda. Vermiglio è l'opzione **"low-execution-risk"** del set.

### 4.5 Tesino (buona operazione immobiliare, mercato da dimostrare)
Castello / Pieve / Cinte Tesino + Passo Brocon (sci, 1.615 m). Altopiano, foreste, Lagorai. **Asimmetria immobiliare alta**, ma **mercato luxury il vero punto interrogativo** (Brocon è sci familiare, non premium internazionale).
- **Next €500 dell'area:** un **dossier mercato quantitativo** (arrivi/presenze/ADR/posti letto) prima di investire nel resto — se il Luxury Revenue Potential non regge, l'area scala di priorità.

### 4.6 Vanoi (il possibile "Pratariccia alpino" — High Concept/High Execution Risk)
Canal San Bovo: Caoria (di fuori/di dentro), Ronco (pendii ripidissimi su Monte Remitta), Prade (900 m), Zortea, Cicona, Gobbera. **Massima autenticità e disponibilità di rustici a basso costo**, ma **infrastrutture e mercato deboli** e **pericolosità potenzialmente critica** (versanti ripidi → `CSP` è il pre-KO da fare *per primo*, specie a Ronco).
- Qui può davvero comparire una **borgata intera aggregabile** (collega ai candidati T02 Balladoi e T03 Passo Gobbera della prima long list), ma è l'area con il rischio di esecuzione più alto: trattare come **esplorativa**.

---

## 5. Funnel e prossimi passi (§27–28 revisione)

```
30 MICRO-LOCALITÀ (questo documento)
        ↓  pre-KO gratuiti: CSP · Strada · Infratel civico · PRG
15 SOPRAVVISSUTE AL GIS
        ↓  aggregazione nuclei
10 BORGATE / CLUSTER
        ↓  in parallelo: preventivo SET (Available Power) + colloquio Comune
5 CONTATTI COMUNE + DISTRIBUTORE
        ↓
5 SOPRALLUOGHI → 3 PREFATTIBILITÀ → 1 CANDIDATO
```

**Ordine operativo consigliato:**
1. **Subito, in parallelo (lead time lungo):** richiesta prefattibilità **SET Distribuzione** 300/500 kW sulle 3 aree di testa (Peio/Celentino, Rumo/Mione-area, Rabbi/Pracorno). È l'informazione tecnica più importante e più lenta.
2. **Pass GIS PAT** sui 30 punti (Carta Pericolosità + Carta Risorse Idriche + PRG + Infratel civico): trasforma i tanti `?` in `OK/KO` e alza la CNF sopra 60 sui migliori → sblocca i primi Investment Score.
3. **Dossier mercato luxury** per Rumo-Bresimo, Tesino, Vanoi (le aree dove il Luxury Revenue Potential è il vero dubbio).
4. **Off-market**: geometri/Comuni sui cluster sopravvissuti.

**Deliverable successivo:** *Trentino Territorial Level 2 — GIS Pass*: gli stessi 30 punti con CSP/Acqua/PRG/Infratel risolti e CNF aggiornata, pronti per il primo Investment Score.

---

## 5bis. Estensione FVG + Bellunese (Level 2)

> Aggiunta 09/08/2026. Stesso modello DES/FEA/CNF. Cambiano due fonti: distributore elettrico **e-distribuzione** (non SET); pericolosità **PAI dell'Autorità di bacino Distrettuale delle Alpi Orientali** (non Carta PAT). Per il FVG vale l'incentivo **Fondo Turismo FVG 2026**, che ammette l'acquisto dell'immobile ricettivo (vantaggio di Feasibility finanziaria, soprattutto in Carnia). Come per il Trentino, **tutte le CNF < 60 → Investment Score NON MATURO**.

### Tabella micro-località FVG + Bellunese (ranked per DES×FEA)

| ID | Macroarea | Micro-località | Coord (lat, lon) | DES | FEA | CNF | Alert | Next €500 |
|---|---|---|---|---:|---:|---:|---|---|
| CA-01 | Carnia | **Sauris** | `46.4635, 12.7100` | 84 | 50 | 42 | STR/FIB? (isolato) | e-distribuzione + PAI frane |
| CA-08 | Carnia | **Sappada** | `46.5670, 12.6780` | 80 | 60 | 45 | — | e-distribuzione + mercato sci |
| CA-02 | Carnia | **Sutrio** | `46.5120, 12.9840` | 78 | 60 | 45 | — | regia albergo diffuso + e-distribuzione |
| CA-03 | Carnia | **Forni di Sopra** | `46.4150, 12.5850` | 76 | 58 | 42 | — | PAI + e-distribuzione |
| CA-05 | Carnia | **Ravascletto** | `46.5350, 12.9500` | 70 | 60 | 40 | — | e-distribuzione + mercato sci |
| CA-04 | Carnia | **Ampezzo** | `46.4160, 12.7980` | 70 | 58 | 40 | — | e-distribuzione + mercato |
| CA-06 | Carnia | **Paularo** | `46.5300, 13.1100` | 72 | 56 | 38 | — | PAI + visure |
| CA-07 | Carnia | **Socchieve** | `46.4200, 12.8700` | 70 | 56 | 38 | — | regia albergo diffuso + PAI |
| CO-01 | Comelico | **Padola** | `46.6050, 12.5050` | 78 | 58 | 42 | — | e-distribuzione + mercato sci |
| CO-02 | Comelico | **Candide** | `46.5880, 12.4780` | 76 | 56 | 40 | — | PAI + PRG in Comune |
| AL-01 | Alpago | **Tambre** | `46.1280, 12.4180` | 74 | 62 | 44 | — | e-distribuzione + PRG |
| CO-03 | Comelico | **Dosoledo** | `46.5930, 12.4870` | 74 | 55 | 38 | — | PAI + visure |
| AL-04 | Alpago | **Pieve d'Alpago** | `46.1500, 12.3600` | 70 | 62 | 42 | — | PRG + e-distribuzione |
| AL-02 | Alpago | **Chies d'Alpago** | `46.1550, 12.4000` | 74 | 56 | 40 | — | PAI + visure |
| CO-04 | Comelico | **San Nicolò di Comelico** | `46.5830, 12.4850` | 74 | 52 | 36 | — | e-distribuzione + aggregabilità |
| AL-03 | Alpago | **Spert** | `46.1450, 12.4100` | 72 | 56 | 38 | — | aggregabilità + e-distribuzione |
| CO-05 | Comelico | **Danta di Cadore** | `46.5680, 12.4530` | 72 | 54 | 36 | — | PAI + mercato |
| DF-01 | Dolomiti Friulane | **Claut** | `46.2640, 12.5850` | 80 | 42 | 38 | STR/FIB? (isolato) | PAI + e-distribuzione |
| DF-02 | Dolomiti Friulane | **Erto** | `46.2725, 12.3775` | 80 | 40 | 40 | **CSP KO? (Vajont)** | PAI/idrogeologico PRIORITARIO |
| DF-03 | Dolomiti Friulane | **Cimolais** | `46.2800, 12.4430` | 74 | 44 | 36 | STR? | PAI + e-distribuzione |

### Note per macroarea
- **Carnia (FVG) — priorità alta.** **Sauris** e **Sappada** (enclave germanofone, laghi, prosciutto, comprensori sci) hanno la desiderabilità più alta del set; **Sutrio** e **Socchieve** offrono il modello *albergo diffuso* già collaudato; l'incentivo FVG sull'acquisto è un vantaggio finanziario concreto. Limiti: isolamento di alcune valli e frane (PAI).
- **Dolomiti Friulane (FVG) — esplorativa.** Borghi bellissimi ma feasibility bassa: Claut/Cimolais isolati; **Erto** intatto ma nel contesto **Vajont** → il pre-KO idrogeologico (PAI) va fatto per primo. Collega all'immobile F03.
- **Comelico (BL) — priorità alta.** **Padola** stazione sci principale (collegamento Sextner Dolomiten); **Candide** capoluogo storico; la valle è preservata dal turismo di massa grazie al relativo isolamento. Collega all'immobile B02.
- **Alpago–Cansiglio (BL) — priorità alta.** La macroarea con la **migliore accessibilità e mercato outdoor in crescita** (Lago di Santa Croce, Cansiglio, vicinanza a Belluno). **Tambre** è la più equilibrata. Collega all'immobile B05 (loc. Sommacosta, presso Spert).

---

## 6. Fonti (08/08/2026)
- Rumo (frazioni): https://it.wikipedia.org/wiki/Rumo · Bresimo: https://www.visittrentino.info/en/trentino/resorts-towns/bresimo_md_124
- Rabbi (frazioni, Parco Stelvio): https://it.wikipedia.org/wiki/Rabbi_(comune) · Terme di Rabbi: https://www.termedirabbi.it/it/storia-delle-terme-di-rabbi
- Peio (frazioni): https://it.wikipedia.org/wiki/Val_di_Peio
- Vermiglio (frazioni): https://it.wikivoyage.org/wiki/Vermiglio_(Italia)
- Tesino / Brocon: https://www.visitvalsugana.it/en/discover-valsugana/nature/mountains-e-valleys/valle-del-tesino-and-passo-brocon_2262_ida/
- Vanoi / Canal San Bovo (frazioni): https://it.wikipedia.org/wiki/Valle_del_Vanoi · https://www.vanoi.it/it/i-paesi.html
- Fibra Trentino (BUL completato 2025): https://www.trentinoinrete.it/Fibra-ottica2 · https://www.ufficiostampa.provincia.tn.it/Comunicati/Fibra-ottica-collegati-7-nuovi-Comuni-e-oltre-7.500-immobili
- SET Distribuzione: https://www.setdistribuzione.it/ · PAT Carta Pericolosità: https://www.provincia.tn.it/News/Approfondimenti/Carta-di-Sintesi-della-Pericolosita · PAT Carta Risorse Idriche: https://www.provincia.tn.it/News/Approfondimenti/Carta-Risorse-Idriche
- FVG/BL — e-distribuzione: https://www.e-distribuzione.it/ · PAI Alpi Orientali: https://www.alpiorientali.it/ · Carnia/albergo diffuso: https://www.turismofvg.it/en/carnia · Comelico: https://en.wikipedia.org/wiki/Comelico_Superiore · Alpago/Cansiglio: https://en.wikipedia.org/wiki/Alpago · Fondo Turismo FVG 2026 (acquisto immobile): https://www.regione.fvg.it/rafvg/cms/RAFVG/economia-imprese/turismo/FOGLIA350/

> **Avvertenza.** Coordinate a livello di località `[I]`. Score DES/FEA sono stime di screening; CNF < 60 ovunque → **nessun Investment Score è maturo**. Documento da usare per decidere *dove verificare per primo*, non per decidere un acquisto. Toponimi "Roncal"/"Socina" (Peio) non confermati.